Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schaller
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Nr. anzeigenGroßes EFH mit ELW im schönen Aurachtal | Mehrfamilienhaus Aurachtal
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im malerischen Aurachtal. Das Haus bietet insgesamt 218 m² Wohnfläche, die sich auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung verteilen.
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 162,31 m². Hier befinden sich 3...
Ausstattung
6 Zimmer (4 ZW Haupthaus und 2 ZW ELW)
218 m² Wohnfläche (162,31 und 55,88)
teilweise bodentiefe Fenster
Isolierschutzverglaste Fenster - teilweise mit Rolläden
Kaminofen
Spitzboden mit ca. 15 m² zusätzlichem Wohnraum möglich
3 KFZ Stellplätze direkt vor dem Eingängen
2 X EBK
3 Bäder
Gäste...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2000
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 01.02.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
128,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das Aurachtal liegt in der Metropolregion Nürnberg und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Autobahn A3 in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort gelangt man schnell nach Nürnberg, Fürth oder Erlangen.
In Aurachtal gibt es mehrere...
Anbieter
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
Online-ID: 2dk5t5m
Referenznummer: 367671
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