HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Herr Nico Bielfeldt
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Nr. anzeigenRenovierter Gründerzeit Klassiker in sehr beliebter Wohnlage in der Landeshauptstadt Magdeburg | Mehrfamilienhaus Magdeburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
6,25 % inkl. 19 % MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zinshaus könnte schon bald Ihres sein!
Profitieren Sie dank umfangreicher Renovierungen von dauerhaftem Komfort und steigenden Mieteinnahmen, ergänzt durch attraktive Steuervorteile durch die Denkmal-Afa in Höhe von 2,5%! Nutzen Sie zudem das enorme Potenzial des ausbaufähigen Dachgeschosses, um den...
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
- Denkmalschutzobjekt
- 16 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche: ca. 890 m²
- Grundstücksgröße: ca. 513 m²
- unterkellert
- komplett renoviert 2023
- umweltfreundliche Fernwärme 2023
- IST-Jahresnettokaltmiete: ca. 85.000,- €
-...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1886
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 21.06.2032
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Lagebeschreibung
Intel, CATL und NOKERA kommen!!!
Nachdem mittlerweile viele namhaften Firmen in Magdeburg angesiedelt sind, wie beispielsweise Amazon und DHL mit ihren Frachtzentren oder das EDEKA Logistikzentrum, wird nun auch der US-Hightech-Konzern Intel in Magdeburg eine neue Gigafabrik bauen. Intel will laut Berichten im ersten...
Online-ID: 2e5b656
Referenznummer: Havesto-1534b_Anlage
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