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EM Hartmann Immobilien und Sachverständigenbüro

Frau Elisabeth M. Hartmann

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Einfamilienhaus mit großem Grundstück! 2 Garagen, Obstbäume und Gewächshaus! | Einfamilienhaus Faimingen

437.000 €

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

1.561 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89415 Faimingen

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Kosten

Kaufpreis

437.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das schmucke Einfamilienhaus mit 2 Garagen (mit Werkstattgrube) befindet sich östlich 1 km von Gundelfingen a. d. Donau auf einem ca. 1.561 m² großen Grundstück. Hier findet eine Familie mit Kindern (auch Mehrgenerationenwunsch) ein liebevoll teil-saniertes Zuhause vor.

Der sehr gepflegte Außenbereich bietet eine...

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Diele - Fliesen - Fußbodenheizung
- Holztreppen
- Wohnungstüre/Windfang
- Flur - vorbereitet für Ihren eigenen Geschmack
- Wohnzimmer - Einbauwohnwand, Parkettboden, Kachelofen
- 1 Zimmer - der Fußboden ist vorbereitet für Ihren eigenen Geschmack
- Wohnküche - Fliesen, Fußbodenheizung...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus wurde in den letzten beiden Jahren liebevoll und fachlich von den Eigentümern saniert und modernisiert. Für Ihren ersten Überblick, hier ein Ausschnitt diverser Maßnahmen:

Innenbereich

- Haustüre - neu
- Bad und WCs - neu
- Wände und Böden - teilweise neu und teilweise saniert
-...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

SOFORT

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 18.10.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

264,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Faimingen und ist ein Ortsteil westlich der Stadt Lauingen im Landkreis Dillingen a. d. Donau. Dieser Ortsteil eine Station am touristisch bedeutsamen Donauradweg und der 2006 neu eröffneten Via Danubia. Durch die Ausgrabungen des römischen Apollo-Grannus-Tempels gehört Faimingen zu den...

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