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Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Frau Peggy Tilgner

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037 ···

Nr. anzeigen

03733/4289964

Sanierte Anlageimmobilie in Wolkenstein OT Falkenbach - Eigennutzung möglich! | Mehrfamilienhaus Wolkenstein / Falkenbach

295.000 €

Kaufpreis

301 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.236 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09429 Wolkenstein / Falkenbach

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Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1970 erbautes Wohnhaus in ruhiger Randlage der schönen Erzgebirgsstadt Wolkenstein im Ortsteil Falkenbach. Das Gebäude wurde einst als Feuerwehrdepot errichtet und dient jetzt jetzt als Wohnhaus mit zwei Garagen, immer noch angemietet von der Gemeinde für zwei Feuerwehrautos. 2017 bis 2019 wurden die...

Ausstattung

-Anlageimmobilie bzw. Eigennutzung mit Mieteinnahme
-Baujahr um 1970, Komplettsanierung ab 2017 bis 2019
-4 Wohneinheiten (zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss -> noch nicht komplett ausgebaut), 2 große Garagen (derzeitige Nutzung für Feuerwehrautos)
-Wohnfläche 301 m² (ohne Dachgeschoss), Nutzfläche 70 m²...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Garten
5 Stellplätze
Einbauküche

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 04.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Falkenbach, einem Ortsteil von Wolkenstein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem PKW innerhalb weniger Minuten. Die benachbarte Stadt Wolkenstein ist eine kleine Stadt mit eigenem Schloss mitten im Erzgebirge. Am Fuße der Stadt fließt der Fluss...

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