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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf

Herr Michael Dahlmann

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Nr. anzeigen

0202 / 467 0 818

Schöne Kapitalanlage mit Zukunft! | Wohnung Wuppertal

184.900 €

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42281 Wuppertal

(Barmen)

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Kosten

Kaufpreis

184.900 €

Hausgeld

529 €

Preis/m²

2.149 €

x-fache Miete

21,4

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 stellt diese Wohnung eine lukrative und nachhaltige Anlagemöglichkeit dar.

Genießen Sie bereits ab Kauf die solide Rendite: Die Wohnung ist seit Jahren vermietet...

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Wohnfläche ca. 93 m²
- Baujahr 1970
- Hochparterre
- 2013 umfassend renoviert
- Modernisiertes Duschbad
- Zimmer: 4
- Kellerabteil und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
- Top Lage, gute Verkehrsanbindung
- Optimale...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,67
Nettorendite Soll in %: 5,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie sind Kapitalanleger und suchen eine gute Rendite? Sofern Sie eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger, zentraler Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel oder zur Autobahn suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Neugierig...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1970
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.06.2030

Endenergieverbrauch (Wärme)

54,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Lagebeschreibung

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre äußerst zentrale Lage. In der Nähe des Objekts befinden sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, z.B. Paketshop, Bäckerei, Restaurants, Supermarkt, Fitness-Center... Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Barmen. Das Zentrum von Barmen mit dem bekannten Kaufhaus...

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