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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Klaus Silberner-Porozynski

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 6453571

Zweifamilienhaus mit viel Potential in ländlich ruhiger Lage ! | Einfamilienhaus Alpen

396.000 €

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

622 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46519 Alpen

(Veen)

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Kosten

Kaufpreis

396.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die Bauart:

Das Haus wurde vermutlich in den 1930er Jahren ursprünglich erbaut. Ab 1991 wurde das Haus umfangreich und aufwändig saniert und entspricht technisch eher Häusern aus den 1980/90er Jahren oder jünger. Das Haus wurde in massiver Bauweise, verklinkert, zweigeschossig mit Krüppel-Walmdach als freistehendes...

Ausstattung

Das Haus weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

. Solides Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1989
. Öl Zentralheizung aus 2017
Kaminofen im OG
. Erdgeschoss gefliest oder Lamiantböden aus ca. 2008
. Obergeschoss geflieste Böden, Laminat und in...

Weitere Informationen

Sonstiges
Allgemeine Infos:

Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mittels der Antwortfunktion der jeweiligen Immobilienbörse und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Bitte beachten Sie, dass...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Zustand: Altbau (bis 1945)
4 Stellplätze

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.02.2024 bis 19.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

266,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage von Alpen im Ortsteil Veen. Veen liegt an der Kreuzung der Landstraße 460 und der Kreisstraße 23. Begrenzt wird der Ortsteil im Westen von Sonsbeck, im Norden von Xanten, im Osten von Xanten-Birten und im Süden von Bönninghardt, dem Haagschen Berg...

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