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VON POLL IMMOBILIEN Main-Tauber-Kreis - Diana Wegener

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Saniertes Schmuckstück mit Doppelgarage und Traumgarten... | Einfamilienhaus Külsheim

431.000 €

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.484 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97900 Külsheim

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Kosten

Kaufpreis

431.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,97 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus in ruhiger Lage von Külsheim wird Ihr Herz erobern.
Es wurde im Jahr 1952 erbaut und 2005 liebevoll saniert.
Die ca. 130 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss auf einer Ebene.
Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern (eins mit Ankleide), einem Esszimmer...

Ausstattung

- Wohnen auf einer Ebene
- Wärmedämmung der Außenwände
- Kamin
- Pelletheizung und Solarthermie
- versiegelte Dacheindeckung (glasiert)
- Fußbodenheizung in der Küche und dem Bad
- Alufenster mit VSG- Sicherheitsglas
- schöne Grundrissgestaltung
- nicht einsehbarer, idyllischer Garten
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 97.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1952

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 25.09.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

97,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Pellets

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Külsheim ist ein tauberfränkischer Weinort und wird sehr gerne als Brunnenstadt bezeichnet.
Die kleine Stadt, zentral gelegen zwischen Wertheim ca. 15 km und Tauberbischofsheim ca. 12 km, hat einen hohen Freizeitwert mit ausgewogenem Sport- und Freizeitangebot. So gibt es bestens ausgebaute Rad- und Wanderwege, was viele...

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