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Spieß Immobilien GmbH i.L.

Frau Ines Spieß

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Nr. anzeigen

0341/90978036

0170/2247503

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rückmarsdorf | Mehrfamilienhaus Leipzig

675.000 €

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

510 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Zum Bahnhof 16

04178 Leipzig

(Burghausen-Rückmarsdorf)

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Kosten

Kaufpreis

675.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,0% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1916 erbaut und befindet sich im Herzen von Rückmarsdorf. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 510 m² bietet das dreigeschossige Objekt pro Etage 100 m² Wohn-bzw. Nutzfläche, ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie 3 PKW-Stellplätze an.

Die Sanierung des Objekts...

Ausstattung

* Wohn - / Geschäftshaus
* Baujahr: 1916
* saniert
* kein Denkmalschutz
* 2 Wohneinheiten
* 1 Gewerbeeinheit
* ausbaufähiges Dachgeschoss
* unterkellert

* 3 Schornsteine
* Gasheizung + zusätzlich Ofen EG

* Grundstück ca. 510 m²
* 3 Stellplätze
* Carport
* großer Innenhof...

Weitere Informationen

Sonstiges
Weiteres:

Der Grundriss dient zur Orientierung und ist nicht maßstabsgerecht.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1916

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert, Dach ausbaufähig
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Laminat, Linoleum, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

Erdgass LL

Gültigkeit

28.09.2023 bis 25.09.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

107,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen

Lagebeschreibung

Rückmarsdorf ist ein Leipziger Stadtteil und bildet seit 2000 gemeinsam mit Burghausen den heutigen Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf am westlichen Stadtrand von Leipzig.

Geprägt wird der Stadtteil durch zahlreiche Einfamilienhäuser. Beliebt ist der Stadtteil durch seine unmittelbare Nachbarschaft zu einer der schönsten...

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