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Bitterwolf Immobilien Agentur für Immobilienmarketing

Herr Markus Bitterwolf

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Nr. anzeigen

072224060930

01792146413

Mehrfamilienhaus am Fuße des Schwarzwaldes | Mehrfamilienhaus Gernsbach

587.500 €

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

656 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76593 Gernsbach

(Reichental)

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Kosten

Kaufpreis

587.500 €

Provision für Käufer

3,57

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt an einem Hang und bietet dadurch eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Keller ist vom Hof aus begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Jede Etage verfügt über einen Balkon, von dem aus man die Aussicht genießen und die...

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit eleganten Fliesen und echtem Holzboden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Leitungen wurden größtenteils erneuert, um eine zuverlässige und effiziente Versorgung mit Wasser, Strom und Heizung zu gewährleisten.

Zusätzlich wurden neue Fenster...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Für Interessenten die zusätzliche Möglichkeit, ein Nachbargrundstück zu erwerben. Dieses misst ca. 200m² und ist mit einer Scheune bebaut. Das Grundstück kann als Parkplatz oder für Garagen genutzt werden und bietet somit zusätzliche Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Gäste. Die Scheune kann für die Lagerung von...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

03.03.2023 bis 02.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

242,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Reichental bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um sich zu erholen und die Natur zu genießen. Die Region Baden ist bekannt für ihre herrlichen Landschaften und historischen Städte, die zum Entdecken einladen. Die nahegelegene Stadt Baden-Baden ist ein beliebtes Ziel für Kultur- und Eventreisen und wurde als...

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