ADEN Immo GmbH
Herr Dirk Höppner
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Nr. anzeigen*VERMIETETE Praxis zur KAPITALANLAGE : in Toplage (Friedenau)!* | Praxisfläche Berlin
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Ausstattung
Die hier angebotene medizinische Praxis befindet sich im Souterrain des Vorderhauses. Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Räumlichkeiten sind mit 3 Zimmer, Küche und Bad perfekt aufgeteilt. Die 2 Zimmer zur Straße sind nach Süd ausgerichtet und blicken direkt im Grünen.
Die Einheit ist seit 2018 vermietet. Die...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,33
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.488,96 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 78,18 m², Gesamtfläche: 78,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 01, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 1.00
Merkmale & Zustand
Kategorie
Praxisfläche
Baujahr
1910
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
1. Geschoss
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 05.04.2024
Endenergieverbrauch (Wärme)
132,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen.
Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße...
Anbieter
ADEN Immo GmbH
Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin
Online-ID: 2duur5f
Referenznummer: BO-FE-05-K01
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