Nobel&Partner Immobilienexperten
Herr/Frau Marc Nobel
028 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten | Haus Moers
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich derzeit pro Jahr auf 46.995,00 Euro.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über zwei getrennte Gewerbeeinheiten (um die 111m² & um die 42m²) und einem zusätzlichem Lagerbereich/Garage mit Sektionaltor, welcher der größeren Gewerbeeinheit zuzuordnen ist...
Ausstattung
- moderner ELCO Brennwert-Heizkessel (BJ 2024)
- Sanierung Garagendächer (2023)
- Fenster aus 2020 ( Dreifachverglasung)
- teilmodernisierte Bäder (in der Maisonette-Wohnung und im 1.OG-Rechts)
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- vier Wohneinheiten
- zwei Gewerbeeinheiten
- vier Garagen
- sechs...
Preisinformation
6 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorliegenden Pläne und Zeichnungen dienen lediglich als Skizze. Die angegebenen Maße sind ungefähre Angaben und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé basieren auf den Aussagen der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Baujahr
1992
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 02.11.2030
Endenergieverbrauch (Wärme)
78,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30km/h-Zone) Nebenstraße in sehr beliebter Wohnlage von Moers-Scherpenberg. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet in schöner und ruhiger Lage, trotzdem sind die wichtigsten Geschäfte, sämtliche Schulen und Kindergärten und das Naherholungsgebiet...
Anbieter
Nobel&Partner Immobilienexperten
Rudolf-Diesel-Straße 115 , 46483 Wesel
Online-ID: 2drnj5v
Referenznummer: NP_2024_73
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