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bornemann immobilien

bornemann immobilien Frau Angela Bornemann

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Nr. anzeigen

+49 911 206390

Altstadtoase in bester Lage! Freie 3,5-Zimmer-ETW mit SW-Balkon + TG-Duplexparker! | Wohnung Nürnberg

470.000 €

Kaufpreis

108 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90403 Nürnberg

(Sebald)

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Kosten

Kaufpreis

470.000 €

1 Stellplatz

25.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Besonderes Wohnen mit Altstadtflair! Die gepflegte Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe
zum Tiergärtnertor - einem der schönsten Plätze in Nürnberg - und zur Burg. Sie befindet sich im Albrecht-Dürer-Hof, inmitten der historischen Sebalder Altstadt. Urban und ruhig leben lässt sich hier optimal verbinden...

Ausstattung

- Wohnzimmer und Flur Parkettboden
- Schlafräume und Ankleide Teppichböden
- geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- zweites Bad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
- Holzfenster mit Rollläden
- Ausstattung Bäder und WC entspricht dem Baujahr
- Beheizung mittels Gas-Zentralheizung

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 411,-- € für die Wohnung und 20,-- € für den Tiefgaragenstellplatz

Merkmale & Zustand

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.05.2019 bis 01.05.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

145,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Lagebeschreibung

Gesuchte Altstadtlage in schöner Umgebung. Der Hauptmarkt und die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso die Straßenbahn- und Bushaltestelle. Eine toll Auswahl ansprechender Lokale befindet sich ebenfalls in Laufnähe. Durch das Nachtfahrverbot, das in der Altstadt ab 22 Uhr...

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