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Immodress Immobilien GmbH

Herr Kai Fischer

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039 ···

Nr. anzeigen

03941/6239618

Ein sanierter Fachwerktraum für Kapitalanleger! | Mehrfamilienhaus Nordhausen

auf Anfrage

Kaufpreis

1.064 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.418 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99734 Nordhausen

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Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Bei dieser historischen Immobilie handelt es sich um einen denkmalschutzgerecht und aufwendig kernsanierten Fachwerkkomplex bestehend aus drei Häusern, die sich im Herzen der Nordhausener Altstadt befinden. Der Modernisierungsprozess wurde im Jahr 2011 abgeschlossen. Besonderer Wert wurde dabei auf die Dämmung der Fassaden...

Ausstattung

*2011 saniert
*Stellplätze
*Keller
*Balkon/Terrasse
*teilw. Kamin
*Dusche/Wanne teilw. beides

Preisinformation

12 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.400,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1740

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
12 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1740

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.09.2022 bis 07.09.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

121,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die thüringische Kreisstadt Nordhausen, südlich vom Harz gelegen, bietet ein besonderes Stadtbild, bestehend aus diversen Grünanlagen und Denkmälern. Der im Jahr 876 erstmals urkundlich erwähnte Ort wurde keine hundert Jahre später von König Heinrich I. an seine Königin Mathilde verschenkt, die hier alsbald einen bekannten...

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