Objekt in Toplage | Gewerbe-Grundstück Kassel

2.000.000 €

Kaufpreis

5.193 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Druseltalstr.1

34131 Kassel

(Bad Wilhelmshöhe)

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Kosten

Kaufpreis

2.000.000 €

Preis/m²

385 €

Provision für Käufer

3% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das 5.193 m² große Grundstück ist bestimmungsgemäß befestigt und eingezäunt und derzeit wie folgt bebaut:
1. Verkaufs-und Ausstelllungsgebäude (zweigeschossig, ca. 300 m² Gesamtnutzfläche)
2. 3 Kalthallen (675 m², 350 m², 250 m²)

Das Baurecht basiert auf dem B-Plan III/ 16 der Stadt Kassel mit den Kennziffern...

Weitere Informationen

Allegemeines
Das Objekt ist derzeit noch zu 90% vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Nettomietertrag von ca. 10.000.- €, der durch die Vermietung des Ausstellungsgebäudes, der Hallen und einer großen Anzahl von PKW-Stellplätzen
(überwiegend als Blöcke an Firmen) erreicht wird.
Die Vermietung ist stabil...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Gewerbe-Grundstück

bebaubar nach Bebauungsplan
voll erschlossen

Lagebeschreibung

Der Standort an der Druseltalstraße liegt außerordentlich verkehrsgünstig im Einzugsbereich des ICE-Bahnhofes Ks-Wilhelmshöhe, zu den BAB- Anschlussstellen
A7, A44 und A49, aber auch die Kasseler Innenstadt ist schnell erreicht.
Im Umfeld des ICE- Bhf haben sich viele renommierte Firmen niedergelassen
(K +S...

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