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VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH

Frau Simone Hochschon

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Schönes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten | Einfamilienhaus Düren / Birgel

449.000 €

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

570 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52355 Düren / Birgel

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Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen und doch stadtnah

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1972 in solider Massivbauweise erbaut. Es liegt in einem beliebten Ortsteil von Düren. Direkt in Waldnähe. Die Immobilie bietet genügend Platz für die Familie. Ebenso kann man ideal als Paar auf einer Ebene leben.

Im Erdgeschoss liegt...

Ausstattung

Highlights der Immobilie:

- große Fensterflächen im Wohnraum

- Kamin von Cera Design

- Einbauküche

- Alarmanlage

- Überdachte Terrasse Süd/ West Ausrichtung

- Unterkellert

- Sauna

- Garage

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 07.09.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

159,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Birgel.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in diesem ruhigen familienorientierten Ortsteil vorhanden. Eine gute Busanbindung nach Düren ist gegeben. Sie erreichen Düren über die B 264 in wenigen Minuten.

Düren ist eine mittelgroße Stadt am...

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