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Hoppe Immobilien

Hoppe Carsten

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Kleines Handwerkerobjekt in hervorragender Lage! | Einfamilienhaus Berlin

495.000 €

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.013 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12524 Berlin

(Altglienicke)

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Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mwst.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines, unterkellertes Einfamilienhaus, das komplett saniert und modernisiert werden muss. Es verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse im Erdgeschoss sowie ein weiteres Zimmer und ein kleines Bad im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist einschließlich der Terrasse unterkellert...

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses wird heutigen Ansprüchen und energetischen Standards nicht mehr gerecht. Es muss von Grund auf saniert und modernisiert werden. Es ist ein älterer, nierenförmiger Pool (ca. 10,00 m², ohne weitere Technik) aus Beton im Erdreich eingelassen, der mit etwas handwerklichem Geschick reaktiviert werden...

Weitere Informationen

Sonstiges
Nach mündlicher Auskunft des Bauplanungsamtes Treptow-Köpenick liegt das Bewertungsgrundstück im unbeplanten Innenbereich und ist allgemein nach § 34 BauGB zu beurteilen. Demnach ist eine Teilung des Grundstücks und die Bebauung eines weiteren Einfamilienhauses in der hinteren Hälfte...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 29.01.1934

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

327,87 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage im beliebten Altglienicke. Es zeichnet sich durch eine äußerst ruhige Straße aus, eingebettet in eine Nachbarschaft bestehend aus gepflegten Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung schafft die ideale Atmosphäre für ein...

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