DAHLER Hannover
Herr Tobias Krüger
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Nr. anzeigenMehrgenerationenhaus in sehr guter Wohnlage | Mehrfamilienhaus Hannover / Bothfeld
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das 1994 und 2014 umfänglich modernisierte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 462 m², verteilt auf drei Wohnungen und eine Praxis, bietet auf einem großzügigen Grundstück von circa 936 m² ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld. Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit Holz- oder Parkettböden, einem Balkon...
Ausstattung
* hochwertig gebautes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
* ca. 936 m² großes Grundstück
* drei Wohnungen und eine Praxis
* die Wohnungen sind auch nutzbar für "stilles" Gewerbe
* die vier Einheiten ergeben ca. 462 m² Gesamtfläche
* 1994 und 2014 modernisiert
* solide Holzdielen und Parkett...
Preisinformation
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 1,06
Nettorendite Soll in %: 5,88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.012,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.452,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Tobias Krüger
Beratung - Verkauf -...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1928
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1933
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 13.08.2027
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
109,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
* sehr beliebte Wohngegend, insbesondere für Familien und liegt ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt
* das Haus befindet sich in einer Sackgasse und liegt daher sehr ruhig
* Bothfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur
* Ärzte, weiterführende Schulen, Kindergärten, gehobene Gastronomie
* Einkaufsmöglichkeiten...
Online-ID: 2dn4h5p
Referenznummer: DC-HAN2192
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