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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf

Herr Michael Dahlmann

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Nr. anzeigen

0202 / 467 0 818

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Grünen! | Wohnung Wuppertal

184.900 €

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42281 Wuppertal

(Barmen)

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Kosten

Kaufpreis

184.900 €

Hausgeld

529 €

Preis/m²

1.988,17 €

x-fache Miete

21,4

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 stellt die Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ansprechende Atmosphäre dar. Am Markt steigen die Mietpreise kontinuierlich, Wohnraum wird knapper. Sie können hier die...

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Wohnfläche ca. 93 m²
- Baujahr 1970
- Hochparterre
- 2013 umfassend renoviert
- Zimmer: 4
- Kellerabteil und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
- Schöner Balkon im Grünen
- Parkähnliche Anlage direkt vor der Türe
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,67
Nettorendite Soll in %: 5,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie suchen ein schönes Zuhause im Grünen? Sofern Sie eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger, zentraler Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel oder zur Autobahn suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Neugierig geworden? Dann...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1970
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.06.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

54,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre äußerst zentrale Lage. In der Nähe des Objekts befinden sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, z.B. Paketshop, Bäckerei, Restaurants, Supermarkt, Fitness-Center, Apotheke... Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Unterbarmen. Das Zentrum von Barmen mit dem...

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