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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Gabriele Stübinger

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Nr. anzeigen

0179 7001630

Raumwunder mit Sanierungsfahrplan! Zwei Wohnungen für Kapitalanleger | Einfamilienhaus Kulmbach

195.000 €

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

495 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95326 Kulmbach

(Kirchleus)

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Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Rohdiamant mit neuer Heizungsanlage und großem Potential

Objekt
Zu verkaufen ist ein, am sonnigem Hang gelegenes, Anwesen in Kulmbach-Kirchleus mit einem pflegeleichten Grundstück zu 495 qm.
Perfekt für Naturliebhaber die die wunderschöne Umgebung zu schätzen wissen.

Das Haus ist ein...

Ausstattung

- Wohnhaus Baujahr 1966
- Erweiterung Wohnhaus zzgl. Garage und Windfang Baujahr 1970
- Keller ca. 68 qm Nutzfläche
- EG ca.84 qm Wohnfläche, Küche mit zusätzlichem Scheitholzofen, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, drei weitere Zimmer, einem Balkon, einer Dachterrasse
- OG ca. 78 qm Wohnfläche, Zimmer mit...

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Dokumente

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Energieausweis-BY-2024-004903861

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

sofort

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

23.01.2023 bis 23.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

368,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

An der B85
- 11 km nach Kulmbach
- 11 km nach Kronach
- 30 km berei nach Lichtenfels - Autobahnanschluss A73
- 25 km nach Himmelkron - Autobahnanschluss A9
- sehr gute Busverbindung aufgrund der neuen Campus-Linie
Bayreuth-Thurnau-Kulmbach-Kronach

Die Universität Bayreuth gründete in Kulmbach...

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