DAHLER Erlangen / Fürth
Herr Frank Marchl (Dahler)
091 ···
Nr. anzeigen*** GELEGENHEIT *** TOLLES MEHRFAMILIENHAUS MIT 5 WOHNEINHEITEN | Mehrfamilienhaus Herzogenaurach
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
* 5 - Einheiten Mehrfamilienhaus aus 1933
* Grundstück 550 m²
* Inkl. 2 Garagen
* Gute Süd-West-Ausrichtung
* 318 m² Wohnfläche (2 x 52 m² / 2 x 66,5 m² / 1 x 81 m²)
* Netto-Kaltmiete aktuell EUR 30.480,-
* RENDITE AKTUELL 4,7 %
Ausstattung
* Alle Wohnungen nach und nach renoviert
* Dachgeschoss erst im zweiten Quartal fertiggestellt
* Wohnungen mit Laminat, PVC und Fliesen
* Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer in jeder Einheit
* Gas-Zentralheizung 2021 erneuert
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges: Etagenheizung
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1933
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 16.09.2032
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
156,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
* gut 24.600 Einwohner in Herzogenaurach, mit Eingemeindungen
* Adidas, Puma und die Schaeffler-Group große, starke Arbeitgeber
* Sehr gute Innenstadtlage
* Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Schulen meist fußläufig bzw. durch wenige Fahrminuten erreichbar
* großes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten
*...
Anbieter
DAHLER Erlangen / Fürth
Spardorfer Str. 26, 91054 Erlangen
Online-ID: 2b9ef56
Referenznummer: DC-ERL-1320
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