VON POLL IMMOBILIEN Duisburg - Gerd Pauls
Frau Julia Maschke
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Nr. anzeigenGemütliches Eigenheim mit Geschichte | Reihenmittelhaus Duisburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und geschichtsträchtige Reihenmittelhaus im Herzen von Duisburg-Ruhrort wurde im Jahr 1884 errichtet. Seit 2007 wurde es stetig und aufwendig saniert. Es hat eine Wohnfläche von 221 m² auf einem 208 m² großen Grundstück. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein...
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Oberböden sind teilweise mit Laminat, Holzdielen oder Fliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung (Baujahr 2013). Eine Solaranlage wurde ebenfalls vor ca. 10 Jahren verbaut. Die Fenster sind doppelverglast und teilweise mit Rolläden...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 248.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1884.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Reihenmittelhaus
Baujahr
1884
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1884
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 23.08.2032
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
248,02 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Duisburger Hafenstadtteil Ruhrort. Von hier aus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu allen wichtigen Verkehrspunkten des Ruhrgebietes sowie auch in die Niederlande. Dies ist auch für Berufspendler sehr attraktiv.
Ruhrort bietet sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf...
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Duisburg - Gerd Pauls
Mündelheimer Straße 55, 47259 Duisburg
Online-ID: 2by9a5j
Referenznummer: 23080021
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