Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Tuchel
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Nr. anzeigenDelmenhorst - Mitte | Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten | Haus Delmenhorst
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die aktuelle Jahres-IST-Miete beträgt 74.708,88€, wodurch sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 15,78 ergibt. Bei Vollvermietung lässt sich eine Jahres-SOLL-Miete in Höhe von 181.740,31€ und ein SOLL-Faktor von 6,49 realisieren.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Delmenhorst bietet eine einzigartige...
Ausstattung
+ 1.008 m² Grundstück
+ 1.401,02 m² vermietbare Fläche
+ Sanierungskosten seit 2021 bei etwa 160.000€
+ Das Dach, die Stränge und auch die einzelnen Ebenen wurden hochwertig saniert
+ Neuer Fassadenanstrich
+ EG vollvermietet - 1. OG, 2. OG und 3. OG entkernt und unvermietet
+ Objekt...
Preisinformation
21 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 181.740,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.708,88 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind...
Merkmale & Zustand
Baujahr
1963
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 22.02.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
6,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Delmenhorst ist eine Stadt in Niedersachsen mit einer Bevölkerung von etwa 80.000 Einwohnern. In den letzten Jahren verzeichnete die Stadt ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum, das auf die Attraktivität des städtischen Lebensstils und die Nähe zur Großstadt Bremen zurückzuführen ist. Aufgrund dieses Wachstums besteht...
Anbieter
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Online-ID: 2ek3x55
Referenznummer: TT073
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