SMS-Homes GmbH
Herr Sinan Michael Schmeiser
015 ···
Nr. anzeigenWohnen und Arbeiten unter einem Dach: Ökologisch saniertes Wohnhaus inkl. Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² | Einfamilienhaus Wiesbaden / Nordenstadt
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt zzgl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1663 in ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage von Nordenstadt. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 293 m² erstreckt sich auf das Haupthaus über 3 Etagen sowie eine zusätzliche - aktuell gewerblich genutzte - Einheit mit ca. 50...
Ausstattung
Das gesamte Haus wurde zwischen 2011-2013 nachhaltig hochwertig unter Verwendung von exklusiven Materialien saniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Das Haus ist nachhaltig mit Hanf, Lehm und Stroh gedämmt und bietet somit ein natürliches Raumklima.
Die Gewerbeeinheit ist zur Straße ausgerichtet und...
Preisinformation
2 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Flächenzahlen:
Wohnfläche: 147,68 m²
Gewerbeeinheit: ca. 49,34 m²
Terrasse: 67,60 m²
Keller: 27,87 m²
Stichworte
Nutzfläche: 145,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1663
Bezug
nach Absprache
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1631
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 14.11.2033
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
120,98 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Entdecken Sie in Wiesbaden-Nordenstadt, einem Stadtteil, der Urbanität und ruhiges Wohnen vereint, Ihr neues Zuhause. Dieser Ort bietet die ideale Kombination aus lebhaftem Gemeinschaftsgefühl und privatem Rückzug, ideal für Familien.
Mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 sowie vielfältigen...
Anbieter
SMS-Homes GmbH
Welfenstraße 1, 86899 Landsberg am Lech
Online-ID: 2ekep53
Referenznummer: 2024-00012
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