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IMMO REDEL

Frau Hilde Redel

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Nr. anzeigen

(0 7222) 30 9 31

(0 160) 85 90 17 0

Modernisierte DHH mit Einliegerwohnung und viel Lebensqualität in grüner Lage in Gaggenau zu verkaufen. | Doppelhaushälfte Gaggenau

649.000 €

Kaufpreis

172 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

527 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76571 Gaggenau

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Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

649.000 €

2 Stellplätze, je

15.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Eine modernisierte Doppelthaushälfte (DHH) mit Einliegerwohnung bietet viel Lebensqualität im Grünen von Gaggenau. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, am Rande des Naturschutzgebiets und unweit des Stadtzentrums.
Das Objekt wurde 1990 in Massivbauweise erbaut und 2017-2018 umfangreich modernisiert. Das...

Ausstattung

Die DHH ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss (barrierefreier Zugang) befinden sich derzeit ein großer Flurbereich, die Einliegerwohnung von ca. 36 m² und der Technik-/Hauswirtschafts-/Abstellraum von ca. 20 m².
Die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer von ca. 14 m² (derzeit Küche und Wohnen/Schlafen) und ein Duschbad; die...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- Für eine Familie mit Kindern ideal geeignet, auch Großmutter/-vater können mit einziehen
- Wohnen und Vermieten / Arbeiten unter einem Dach möglich
- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben des...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1990

Bezug

01.01.2025

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.01.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

80,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Gaggenau ist eine dynamische Industriestadt am Rande von Nordschwarzwald an der Murg. Die Bundesstraße 462 und die Murgtalbahn durchqueren die Stadt; mit Bus und Bahn sind Sie schnell in Karlsruhe (über Rastatt) und Freudenstadt. Die B3, B36 und A5 sind unweit von Gaggenau. Die angrenzenden Städte und Gemeinden sind schnell...

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