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VON POLL IMMOBILIEN Wolfenbüttel - Dagmar Boecker-Gallert

Herr Frank Lindenlaub

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+49 171 - 65 55 261

Sehr schönes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage mit tollem Garten | Einfamilienhaus Wolfenbüttel

auf Anfrage

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

629 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38300 Wolfenbüttel

(Stadtgebiet)

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Kosten

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Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1956 entstandene, freistehende Einfamilienhaus in der Drei-Linden-Siedlung in Wolfenbüttel ist sehr gepflegt und spiegelt den gehobenen Anspruch der ehemaligen Bewohner wieder, kann aber den heutigen Ansprüchen entsprechend zeitgemäß modernisiert werden. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind nach Ihrer Größe und...

Ausstattung

Erdgeschoss
- Küche, Flur, Frühstücksecke mit Holzdielenboden
- Eßzimmer mit Teppichboden
- Gäste-WC weiß gefliest mit weißen Objekten
- Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Parkett ausgelegt
- Küchenelemente sind einfach funktionell

Obergeschoss
- alle Räume besitzen einen...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 328.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1956

voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

328,12 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Drei-Linden-Siedlung ist ein südlich gelegener Ortsteil der Stadt Wolfenbüttel mit ca. 3000 Einwohnern.
Schnell ist man von hier aus im Grünen, die nahe Oker und der denkmalgeschützte Gutspark laden zum Verweilen ein. In letzterem findet sich auch eine Diskgolf-Anlage.

Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere...

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