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VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg - Elmar Wicharz

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Gemütliches Domizil in schöner Hofanlage! | Einfamilienhaus Wachtberg / Fritzdorf

297.000 €

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

407 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53343 Wachtberg / Fritzdorf

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Kosten

Kaufpreis

297.000 €

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Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Eine Herzensangelegenheit für Landliebhaber!

Diese traumhaft schöne Immobilie befindet sich vor den Toren von Bonn, in sehr ruhiger Lage in Wachtberg Fritzdorf.

Das in einen wunderschönen Hof eingebettete Wohnhaus befindet sich als Sondereigentum in einer Vierkant - Hofanlage und wurde 1920 mit einer Wohnfläche...

Ausstattung

- Wohnen in Idyllischer Hofanlage
- Einliegerwohnung möglich
- offener Kamin
- 2 Badezimmer
- Sauna
- Galerie
- sonnige Dachterrasse mit Fernblick
- viel Nutzfläche
- moderne Gastherme aus 2015

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 191.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1920

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Laminat, Steinboden
Sauna

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

191,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Fritzdorf ist einer von 13 Ortsteilen der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Fritzdorf liegt im äußersten Südwesten der Gemeinde Wachtberg. Wachtberg ist in der Region bekannt als bevorzugter Wohnstandort mit hohem Wohn- und Freizeitwert nahe der Bundesstadt Bonn. 15 Kindertagesstätten, sechs...

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