LTL Immobilien GmbH
Frau Sandra Thienel-Lueben
055 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit 7 WE, Werkstattgebäude und 3 Garagen | Mehrfamilienhaus Eschershausen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1920 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welches um 1960 mit einem identischen Anbau erweitert wurde. Weiter befinden sich auf dem Grundstück ein Werkstattgebäude (ehemalige Tischlerei) sowie ein Gebäude mit 3 Garagen.
Die Grundstücksgröße beträgt 750...
Ausstattung
Das Objekt teilt sich in Vorder- und Hinterhaus mit 2 separaten Eingängen und Treppenhäusern auf. Das Vorderhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und ist vollunterkellert. Im Hinterhaus befinden sich 3 Wohneinheiten, hier ist kein Keller vorhanden. Die ca. 447 m² Gesamtwohnfläche teilen sich wie folgt auf:
VH WE EG: ca...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.576,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mieteinnahmen für die beiden Ferienwohnungen/Monteurzimmer-Wohnungen lagen 2022 und 2023 insgesamt bei durchschnittlich 4.500,- Euro pro Monat. Bei der Berechnung der angegebenen Ist-Miete wurden diese jeweils mit 1.500,- Euro/Monat berechnet. Sie sind in gängigen Portalen wie Ferienwohnung.de...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 07.09.2033
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
137,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden...
Anbieter
LTL Immobilien GmbH
Steinweg 19, 37632 Eschershausen
Online-ID: 2dhqc5g
Referenznummer: 367296
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