HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Herr Nico Bielfeldt
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Nr. anzeigenEinmaliges Zinshaus Ensemble mit Innenhof im Herzen von Magdeburg / starkes Wertsteigerungspotenzial | Renditeobjekt Magdeburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
6,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Lukratives Immobilieninvestment im Herzen von Magdeburg mit DG Ausbau sowie Mietsteigerung Potenzial.
Bei diesem Zinshaus Ensemble handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus den Jahren 1930 und 1997, bestehend aus drei Gebäudeteilen, mit ca. 2072 m² Wohnfläche und Gewerbefläche und einer Gesamtfläche von ca...
Ausstattung
Eckdaten:
- 21 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
- 23 Stellplätze auf dem sicheren Innenhof
- 80 % der Wohnungen besitzen Neubaucharakter
- Jährliche Kaltmiete aktuell von 163.970,88 €
- Neuvermietung für 8,00 - 8,90 €/m²
- ca. 180 m² DG Ausbau Potenzial
Durchgeführte Arbeiten:
- Teilweise neue...
Preisinformation
23 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 220.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 168.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang...
Merkmale & Zustand
Baujahr
1994
Bezug
Sofort
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
09.03.2033 bis 10.03.2023
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Intel, CATL und NOKERA kommen!!!
Nachdem mittlerweile viele namhaften Firmen in Magdeburg angesiedelt sind, wie beispielsweise Amazon und DHL mit ihren Frachtzentren oder das EDEKA Logistikzentrum, wird nun auch der US-Hightech-Konzern Intel in Magdeburg eine neue Gigafabrik bauen. Intel will laut Berichten im ersten...
Online-ID: 2dlpc5u
Referenznummer: Havesto-1533_Anlage
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