Thomas Schaller Immobilien
Herr Markus Babic
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Nr. anzeigenRepräsentative vermietete Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage | Bürofläche Erlangen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Laden-, Praxis-, Büroeinheit für Kapitalanlage (Nettorendite über 4%)
Bei dem Mieter handelt es sich um einen bekannten Hörgeräteakustiker, ein Familienunternehmen mit mehreren Filialen. Das Mietverhältnis wurde für einen festen Zeitraum von 10 Jahren (Mietbeginn 01.04.2020) zu einer Nettokaltmiete von monatlich...
Ausstattung
Große Ausstellungsfläche mit Empfangstheke/Büro.
Des weiteren eine Kaffeeküche und separate Damen-und Herren WC´s.
Die Austellungsfläche von ca. 200m² kann in kleinere Einheiten unterteilt werden.
Nach hinten ist ein Hinterhof/Innenhof der auch genutzt werden kann (Sondernutzungsrechte)
Zur Einheit gehören...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1993
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 25.04.2019
Endenergieverbrauch (Wärme)
116,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Top Lage/Standort and der gut frequentierten westlichen Haupteinfallstrasse der Stadt Erlangen gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung zur A 3 (Frankfurt - München) und A 73 (Nürnberg Bayreuth) und hoher Kundenfrequenz und in guter Sichtlage!
- Ortsdurchgangsstrasse von Erlangen-Dechsendorf
- Beste Positionierung der...
Anbieter
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
Online-ID: 24m4e5l
Referenznummer: 347768
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