VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt
Frau Shpresa Achenbach
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Nr. anzeigenVielseitige Gewerbeimmobilie mit Dachgeschosswohnung - Ideal für Kapitalanleger | Haus Forchheim
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Willkommen zur Vorstellung dieser Gewerbeimmobilie, die nicht nur zwei gut etablierte Gewerbeeinheiten bietet, sondern auch eine geräumige Dachgeschoßwohnung für gehobenes Wohnen. Mit insgesamt 12 PKW-Stellplätzen ist sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für unterschiedliche Nutzungsansprüche.
Die Immobilie...
Ausstattung
* 12 PKW-Stellplätze
* Photovoltaik
* 2011 Renovierung Einheit Erdgeschoß
* 2016 Fassadenanstrich
* 2017 Renovierung Einheit 1. Obergeschoß
* 2017 - 2022 Erneuerung der Fenster und der Rollläden Dachgeschoßwohnung
* 2021 Erneuerung der Hebeanlage im Untergeschoß
Preisinformation
12 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 84.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als...
Merkmale & Zustand
Baujahr
1990
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2011
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 07.03.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
84,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Forchheim - Perfekte Balance zwischen Stadt und Natur
Die begehrte Wohn- und Gewerbelage Forchheims bietet eine harmonische Verschmelzung von urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Inmitten dieser idyllischen Umgebung liegt der gemütliche Kellerwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Hier...
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt
Wener-von-Siemens Straße 1d, 91052 Erlangen
Online-ID: 2d2fb5x
Referenznummer: 24 125 020
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