Christian Gohla Immobilienteam
Herr Christian Gohla
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Nr. anzeigenGepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Bahnhofsnähe von Nienburg / Garten / Garage ! | Wohnung Nienburg/Weser
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Diese reizende Erdgeschosswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Sobald man die Wohnung betritt, wird man von einem einladenden, hellen Flur empfangen, der eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Geradeaus gelegen findet sich die elegant geschnittene Küche. Die vorhandene Einbauküche...
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- Barrierearm (seniorengerecht)
- die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet
- Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, der entsprechend genutzt werden kann.
- Garage und Kellerraum
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
- Das monatliche Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024 beträgt insgesamt: 315,00 EUR (inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
- Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023: 60.301,91 EUR. Der rein rechnerische Anteil dieser Wohnung beträgt: 2.460,32 EUR.
- Die monatlichen...
Merkmale & Zustand
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
nach Vereinbarung / zeitnah
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1973
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
10.04.2019 bis 10.04.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Lagebeschreibung
Nienburg (Weser), eingebettet am Ufer der Weser, zählt zu den bezauberndsten Juwelen dieser Region und ist ein integraler Bestandteil der florierenden Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mit einer Einwohnerzahl von rund 30.000 Menschen ist Nienburg die größte Stadt im malerischen Landkreis...
Online-ID: 2dpnq5y
Referenznummer: 919#UtQbH
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