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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Herr Rainer Durmich

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Einfamilienhaus mit viel Potenzial im Ortskern von Thüngersheim | Einfamilienhaus Thüngersheim

220.000 €

Kaufpreis

122 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

340 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97291 Thüngersheim

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Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Provision für Käufer

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Wohnen und leben in zentraler Lage in Thüngersheim, Kita, Schule, Bahnhaltestelle sowie die Bushaltestelle um die Ecke. Das massiv gebaute Wohnhaus im Ortskern von Thüngersheim war bis zum Jahr 2021 bewohnt. Das Haus wurde ca. im Jahr 1938 gebaut und im Jahr 1963 um einen Anbau erweitert. Im Laufe der Jahre sind ständig...

Ausstattung

- Massivbau
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 2 Balkone
- 2 Kamine
- Zentralheizung (Öl)
- Holz/ Kunststofffenster
- Gewölbekeller
- Werkstatt
- Freisprechanlage
- große Scheune
- Stauräume zur individuellen Nutzung
- Hof

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt ist freistehend und könnte sofort genutzt werden. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Sanierungs-Afa

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.03.2022 bis 19.03.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

421,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Thüngersheim liegt im Maintal, ca. 12 km nordwestlich von Würzburg. Sie erreichen den malerischen Weinort bequem über die B27, Ausfahrt Thüngersheim. Die Fahrtzeit mit dem Pkw beträgt nach Würzburg ca. 15 min. und nach Karlstadt ca. 10 min. Von der Bundesautobahn A7, AS-Gramschatz gelangen Sie über Rimpar und...

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