SAAM Immobilien & Sachverständigen Büro
Herr/Frau Sabine Saam
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RESERVIERT *Reiheneckhaus in familienfreundlicher Umgebung* | Reihenendhaus Adelsdorf
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Courtage je 2,38% (inkl. MwSt.) von Käufer und Verkäufer. Fällig nach notarieller Beurkundung
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus ist Teil des Seeside Wohngebiets in Adelsdorf und bietet genug Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in Massiv Bauweise errichtet und verteilt die 137 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen. Hinzu kommt noch ein 47 qm großer Keller.
Der helle und moderne Schnitt des Hauses eröffnet auf allen Etagen jegliche...
Ausstattung
Voll möbliert, Teile der Ausstattung sind unter anderem wie folgt:
- Einbauküche
- Kaffee Vollautomat Siemens EQ.6 Plus
- Vorwerk Thermomix 5
- Spülmaschine Miele (Neu 2021)
- Induktionsherd (Neu 2021)
- Backofen Siemens (Einbau 2021)
- 3 TV´s: Samsung QLED 55“, Samsung UHD 43“, Samsung UHD 43“
-...
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an und lehnen Massenbesichtigungen kategorisch ab. Jeder Interessent erhält mindestens 60 Minuten persönliche Führung durch seine neue Traum Immobilie
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Merkmale & Zustand
Kategorie
Reihenendhaus
Geschosse
4 Geschosse
Baujahr
2016
Bezug
10/2024
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2016
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
27.09.2016 bis 26.09.2026
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
38,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
KfW 70, Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das fränkische Adelsdorf liegt im Landkreis Erlangen/Höchstadt und ist ein, durch mehrere Neubaugebiete aufstrebendes und schnell wachsendes charmantes Dorf im Grünen.Durch die direkte Anbindung an die A3 (6km) sind alle naheliegenden Städte schnell erreichbar
Erlangen: 20km, 20 Minuten
Nürnberg: 30km, 30 Minuten...
Anbieter
SAAM Immobilien & Sachverständigen Büro
Löffelholzweg 10, 91336 Heroldsbach
Herr/Frau Sabine Saam
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2dvrr5s
Referenznummer: 202403_PM
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