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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Frau Pascale Reuschenbach

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+49(2236)885850

Freistehendes Einfamilienhaus zwischen Rheinpark und Zentrum | Einfamilienhaus Wesseling

598.000 €

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

567 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50389 Wesseling

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Kosten

Kaufpreis

598.000 €

Provision für Käufer

3,57%

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Der Charme dieses Hauses wird Sie begeistern! Das freistehende Haus wurde 1939 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Von der großzügigen Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, die Wohnküche mit Erker, ein Schlafzimmer mit angrenzendem, neuwertigem Duschbad und zwei weitere Zimmer.
Im Obergeschoss finden Sie vier...

Ausstattung

Fast im gesamten Haus gibt es einen ansprechenden Dielenboden, der dem Haus Behaglichkeit verleiht. Im Wohnzimmer und der Küche gibt es einen hochwertigen Parkettboden. Die Kunststofffenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2004 erneuert...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1939
Energiekennwert: 334,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1939

Bezug

Sommer 2024

voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

05.03.2024 bis 04.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

334,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Wesselinger Zentrum, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Bahnhof und dem Rheinpark entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen und Ihre Kinder werden sich über kurze Wege zu den Schulen freuen. Vom nahen Bahnhof erreichen Sie die Städte Köln und Bonn...

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