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Depant Bauträger GmbH & Co.KG
Team Vertrieb - Bestandsimmobilien Depant
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Nr. anzeigenWarum pachten, wenn Sie auch kaufen können!? Tolle Gewerbeeinheit mit 4,3% Rendite! | Bürofläche Gießen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ab sofort diese ca. 77m² große Gewerbeinheit.
Diese teilt sich wie folgt auf: 1 großer Raum, 1 WC für Damen, 1 WC für Herren, 1 Abstellraum.
Die Fläche ist unbefristet vermietet. Aktuelle Kaltmiete beträgt 646,00€. Die Rendite beträgt 4,3%!
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 75€ und ca. 23€...
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Merkmale & Zustand
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1995
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
Erdgeschoss
Energiedaten
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
Fernheizung
Gültigkeit
04.04.2022 bis 04.04.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
176,10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
17,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Welches sich in einer sehr beliebten Lage von Gießen, nahe der Autobahn und der Lahn befindet. Die Stadtmitte erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Aufgrund der Nähe zur B49 ereicht man die Städte Marburg und Wetzlar in ca. 20 Fahrminuten. Das...
Online-ID: 2dq5r5z
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