Fischer Immobilien GmbH
Frau Alexandra Fischer
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Nr. anzeigenDein Wohlfühlort über Hoffnungsthal | Einfamilienhaus Rösrath
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Malerisch und ruhig in Höhenlage von Hoffnungsthal gelegen, wurde das 1968 erbaute Haus kontinuierlich gepflegt und liebevoll modernisiert, um es den heutigen Standards und Bedürfnissen anzupassen. Neben funktionalen Modernisierungen trugen die Neugestaltung der Außenanlagen sowie der Innenausstattung zur Entstehung eines...
Ausstattung
Ca. 95,10 m² Wohnfläche sowie ca. 72,19 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss wurde im über ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich der Dachraum nach oben hin geöffnet und dadurch eine besondere Atmosphäre gemütlicher Großzügigkeit geschaffen. Dank der offenen und stilvollen SieMatic-Designerküche bleiben...
Weitere Informationen
Sonstiges
Umbauter Raum ca. 538 m³.
Massivgarage sowie Carport mit Wallbox und zusätzlichem Stellplatz.
Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 26.07.2033
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
38,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Lagebeschreibung
Rösrath-Hoffnungsthal gehört inzwischen dank guter Anbindung und großem sozialen, wie kulturellem Angebot längst zum erweiterten Kölner Speckgürtel und ist beliebt durch alle Generationen.
Südöstlich von Hoffnungsthal in malerischer Höhenlage und ruhigem Wohnumfeld in verkehrsberuhigter 30er-Zone liegt das hier angebotene...
Anbieter
Fischer Immobilien GmbH
Am Hammer 12, 51503 Rösrath
Online-ID: 2ebef53
Referenznummer: 10851
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