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Margita Schemmel Immobilien

Frau Margita Schemmel

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 9170 7175

0171 - 41 39 738

Vielfalt gewinnt: Top Energiebilanz - Homeoffice - Tierhaltung | Mehrfamilienhaus Langenzenn

auf Anfrage

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.865 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90579 Langenzenn

(Laubendorf)

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Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % incl. MWSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1983 in einem von 8 Ortsteilen von Langenzenn im schönen Zenngrund erbaut.
Das Anwesen liegt auf einem nahezu uneinsehbaren großen Hanggrundstück und fügt sich harmonisch in die Einfamilienhaus-Bebauung der Straße ein. Obwohl Ortsrandlage mit Feld- und Waldgrund, ist...

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist geprägt von hochwertigen Materialien und solider Verarbeitung und weist Neubaustandard auf.

Neben vielen weiteren Highlights soll eine Besonderheit nicht unerwähnt bleiben:

Die Heizung wird größtenteils über eine Photovoltaikanlage, die außerdem den benötigten Strom produziert...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KULTUR und FREIZEIT
* ZennOase...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1983

Bezug

kurzfristig möglich

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden, Steinboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
teilweise klimatisiert
Ausstattung: neuwertig
Ausblick: Fernblick

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

ALTERNATIV

Gültigkeit

bis 10.11.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

83,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Lagebeschreibung

Es erwartet Sie eine perfekte Lage in kinderfreundlicher Umgebung am Ende einer Stichstrasse.
Das Objekt befindet sich auf einem großartigen Grundstück, das für Gärtner ein wahres Paradies ist.
Hinzu kommt noch die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 73 nach Fürth - Nürnberg und Erlangen, sowie die Überleitung zu...

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