SGI Immobilien Savio Gay
Frau Karin Heberer
+49 ···
Nr. anzeigenKosten
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Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Maklerin/ Der Makler ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu s...
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilien-haus mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen und einer 5-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Wetzendorf von Lauf an der Pegnitz.
Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise auf einem 926 m² großen Grundstück errichtet und hat eine Wohnfläche...
Ausstattung
- Massivbauweise
- Satteldach (Betondachziegel) und Schleppgaube
- Spitzboden in 2014 gedämmt
- Doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster, weiß
- überwiegend Außenrollos
- Öl-Zentralheizung (Buderus älteren Datums) mit Brauchwasserspeicher
- vollunterkellert
- Tageslichtbäder, neuwertig
- 3 Garagen...
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Zwei von drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die EG Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt.
Mängel: Feuchtigkeitsschäden durch Abwasserleitung
IST-Miete 15.840,- EUR p.a.
SOLL-Miete ca. 28.152,- EUR p.a.
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energiebedarf: 169,7...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2000
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
17.08.2023 bis 17.08.2033
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
169,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Wetzendorf ist ein Gemeindeteil der Stadt Lauf an der Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land. Die Nachbarschaft von Wetzendorf ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Hier finden Sie vorwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Wohnsiedlungen, die eine hohe Wohnqualität gewährleisten.
Die...
Anbieter
SGI Immobilien Savio Gay
Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main
Online-ID: 2denk5b
Referenznummer: SG23159
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