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Grundstein Immobilien GmbH

Herr Ulf Bergmann

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Nr. anzeigen

(03473) 44345-72

Kapitalanleger aufgepasst - Lukratives Renditeobjekt in Quedlinburgs Innenstadt | Einfamilienhaus Quedlinburg

350.000 €

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

158 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06484 Quedlinburg

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Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Verkauft werden zwei kleine Einfamilienhäuser im Paket, direkt in Quedlinburgs beliebter Innenstadt gelegen.

Haus 1 ist ein Neubau aus dem Jahr 2017. Das Objekt ist zurzeit fest vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 8.400 €.
Haus 2 ist ein historisches Fachwerk, welches im 17. Jahrhundert erbaut...

Ausstattung

Jährlicher Ertrag: 20.400 € p.a.
Haus 1: vermietet
Haus 2: genutzt als Ferienhaus

Bitte beachten Sie, dass die Fotos von Haus 1 angefertigt wurden, bevor das Objekt vermietet wurde.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2017

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Ausstattung: neuwertig

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.03.2025

Endenergiebedarf (Wärme)

106,72 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Lagebeschreibung

Die Stadt Quedlinburg liegt an der Bode nördlich des Harzes und ist eine von drei großen Städten im Landkreis Harz. Quedlinburg, als Mittelzentrum, zählt ca. 25.500 Einwohner. Die Stadt Quedlinburg gehört aufgrund seines architektonischen Erbes zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland und wurde 1994 auf die...

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