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Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

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Charaktervoll, exklusiv, stilvoll und charmant Wohnen in ruhiger Lage von 41334 Nettetal-Lobberich | Einfamilienhaus Nettetal

575.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
671 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41334 Nettetal 
(Lobberich)
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Kosten

Kaufpreis 575.000 €

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Über das Objekt

Objektbeschreibung

1,5-geschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise, mit Vollunterkellerung und Satteldach. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum wurde eine entsprechende Dämmung eingebracht. Die Fassade ist weiß geschlämmt/gestrichen und sehr gepflegt. Die Fenster sind in Kunststoffausführung, doppeltverglast und mit Rollläden...

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Ausstattung

Keller:
­ große Diele, beheizt,
­ Heizungsraum,
­ großer Hobbyraum mit Tageslicht, mit Sauna und Ruhebereich, beheizt,
­ Abstellraum 1, mit Waschbecken, beheizt,
­ Flur, mit Zugang in den
­ Abstellraum 2 und in den
­ Vorratsraum, mit Zugang über die Außentreppe in den Garten und auf die überdachte...

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Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben...

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1977

Bezug

sofort

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Sauna

Energiedaten

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.01.2024 bis 10.01.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

201,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

41334 Nettetal-Lobberich, an ausgebauter Wohnstraße in familienfreundlicher und gehobener Lage mit allen Versorgungszu- und -ableitungen, wie Strom, Gas, Wasser, Kanal. Eine Gartenwasserzwischenuhr ist vorhanden; so fallen für die Bewässerung keine Abwassergebühren an. 2021 wurde eine Kanalsanierung durchgeführt, so dass bis...

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Anbieter

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Wankumer Str. 4, 41334 Nettetal

Geschäftszeiten
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Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

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Online-ID: 2dcgd54

Referenznummer: 3005

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