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Baum Immobilien GmbH

Frau Nadine Baum

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Nr. anzeigen

+49- (0) 2132 9373801

Kapitalanlage! Rentabler Büro- und Hallenkomplex in Kaarst! | Renditeobjekt Kaarst

16.900.000 €

Kaufpreis

10.495 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

8.943 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41564 Kaarst

(Holzbüttgen)

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Kosten

Kaufpreis

16.900.000 €

x-fache Miete

17,64

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die Flächen des Hallen- und Bürokomplexes aus dem Baujahr 1989,1992 oder 1999 sind modern ausgestattet mit Heizung und großen Fensterflächen sowie Beleuchtungselementen. Aufgrund einer Tiefgarage stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Angrenzend an die Bürogebäude befinden sich zusätzlich zahlreiche...

Ausstattung

Gewerbeflächen sind komplett beheizbar
3x ebenerdiges Tor 3m x 3m an den Hallenflächen
eigener Trafo für Strom
isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit angepassten Lamellen ausgestattet
schwarzer Granitboden im Foyer und Treppenhaus
Stäbchenparkett in den Büroflächen
moderne...

Preisinformation

40 Stellplätze
60 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,67
Nettorendite Soll in %: 6,66
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.124.952,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 957.912,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 10.495,00 m², vermietbare Fläche: 10.495,00 m², 4 Etagen

Merkmale & Zustand

Baujahr

1989

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
100 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.03.2027

Endenergiebedarf (Wärme)

182,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des IKEA Pilothauses für Umwelt und Nachhaltigkeit.

Die hier angebotenen flexiblen Büro- und Hallenflächen befinden sich in einem modernen Bürokomplex, das Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster Kreuz.

Folgende namhafte...

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