Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Frau Claudia Klemp
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Nr. anzeigenKapitalanleger aufgepasst! Attraktives Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach | Mehrfamilienhaus Mönchengladbach
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist das ideale Haus zur Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960 und liebevoll renoviert im Jahr 2023, präsentiert sich als zeitgemäßes Wohnobjekt in begehrter Lage von Mönchengladbach. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnungen im Erdgeschoss, sowie jeweils...
Ausstattung
Aufteilung
EG: ca.106,15 m²
1.OG Links ca. 56 m²
1.OG rechts ca. 49 m²
DG links ca. 46 m²
DG rechts ca. 40 m²
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.582,88 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Gültigkeit
bis 11.09.2033
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
161,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Lagebeschreibung
Der nördliche Mönchengladbacher Stadtteil Neuwerk bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte umliegende Städte wie z.B. Düsseldorf, Krefeld, Viersen etc. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre sowie umliegende Autobahnanbindungen und Landstraßen sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit...
Online-ID: 2djjj5v
Referenznummer: 13340
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