tillherrmann Immobilienservices e.K.
Herr/Frau Till Herrmann
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Nr. anzeigenIdyll. Landhaus, XXL-Terrasse, unvergleichlicher Panoramablick auf Ölberg und das Siebengebirge | Einfamilienhaus Königswinter
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus im Landhausstil wurde ursprünglich im Jahr 1950 als Haus des Bürgermeisters in solider Massivbauweise (30er Mauerwerk) errichtet. Im Jahr 1958 fand der Wohnraumausbau des Dachgeschosses statt. In den 1980er Jahren wurde das Wohnhaus zuletzt durch einen Anbau erweitert, der die Grundflächen nun auf jeweils...
Ausstattung
Das Haus wurde über die Jahrzehnte sehr pfleglich behandelt, notwendige Renovierungs- und Modernisierungsnahmen wurden durch ausgewählte Fachfirmen ausgeführt. In einigen Gewerken besteht für eine nachhaltige Nutzung ein Modernisierungsbedarf, welcher allerdings bei der Festsetzung des Angebotspreises bereits eingeflossen ist...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Der spezifische Wert der angebotenen Immobilie der sich nach dem offiziellen Immobilienpreis-Kalkulator des örtlichen Gutachterausschusses (Quelle: www.boris.nrw.de) ergibt liegt mit 550.000 € rd. 30 % über dem Angebotspreis.
Wir weisen daraufhin, dass der Modernisierungsbedarf in einigen Gewerken bereits...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1967
Bezug
sofort
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 17.04.2032
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
186,68 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das Siebengebirge gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in der 2 Mio.-Einwohner-Region Köln/Bonn/Rhein-Sieg. Mit gutem Grund, denn die Qualität einer Wohnlage wird geprägt durch:
- ein ansprechendes und attraktives Wohnumfeld und Straßenbild
- eine aufgelockerte und hochwertige Umgebungsbebauung
- die Nähe zu...
Anbieter
tillherrmann Immobilienservices e.K.
Heisterbacher Str. 106, 53639 Königswinter
Online-ID: 2egb856
Referenznummer: 148
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