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VON POLL IMMOBILIEN Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts - Delubrum Immobilien GmbH & Co.KG

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Zweifamilienhaus, Top-Zustand in ruhiger Wohnlage | Mehrfamilienhaus Rödermark

575.000 €

Kaufpreis

194 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

513 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63322 Rödermark

(Waldacker)

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Kosten

Kaufpreis

575.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger als auch zur (teilweisen) Selbstnutzung. Das in solider Bauweise errichtete Zweifamilienhaus verfügt über 2 abgeschlossene Vier-Zimmer-Wohnungen und eine große am Haus befindliche Garage. Die Immobilie wurde umfangreich saniert und fortlaufend...

Ausstattung

.gepflegtes Zweifamilienhaus
.ruhige Wohnlage
.umfangreich saniert und fortlaufend modernisiert
.Erdgeschoss wird zum 01.05.2024 frei
.Umbau und Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit geringem Aufwand möglich
.große Garage

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 212.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

212,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur...

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