VON POLL IMMOBILIEN Bad Kreuznach - Tina Göthling
Frau Sandra Müller
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Nr. anzeigenZweifamilienhaus mit historischer Backstube, teure Gewerke bereits erneuert | Mehrfamilienhaus Sankt Goar / Werlau
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Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete Haus mit dem historischen Backofen, der der Gemeinde diente, wurde 1997 renoviert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Dacheindeckung mit Dämmung wurde 2003 erneuert und die Vorderfassade 2014 im OG neu verschiefert und ebenfalls gedämmt.
Somit sind die teuren Gewerke und energetische...
Ausstattung
- massiv erbautes Haus, Baujahr ca. 1862
- historischer Backofen im EG
- Teilunterkellerung (1 Kellerraum)
- aufgeteilt in 2 Wohneinheiten ( Teilungserklärung vorhanden )
- WE 1 ca. 86 m² Wohnfläche
- WE 2 ca. 60 m² Wohnfläche (2014 renoviert)
- 2 separate Eingänge
- Modernisierung 1997
- Wasser und...
Preisinformation
2 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 224.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1862
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 29.01.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
224,53 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Eingebettet in das UNESCO-Welterbe Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal liegt die geschichtsträchtige Kleinstadt St. Goar, unweit der Loreley.
Die unmittelbare Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein und den beliebten Wochenmärkten gewährleistet.
Der...
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Bad Kreuznach - Tina Göthling
Kreuzstraße 39, 55543 Bad Kreuznach
Online-ID: 2eupz59
Referenznummer: 24 416 005
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