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Straßer u. Staltmaier Baufinanzierung Immobilien

Herr/Frau Peter Egginger

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089 ···

Nr. anzeigen

089/15890383

Grüne Oase im Herzen von Neuaubing | Doppelhaushälfte München

990.000 €

Kaufpreis

115,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

427 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Wertheimer Str. 3

81243 München

(Aubing-Lochhausen-Langwied)

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Kosten

Kaufpreis

990.000 €

Provision für Käufer

2,38 %
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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über einen zweckmässigen Schnitt. Der Garten ist großzügig bemessen und bietet vielfältige Möglichkeiten. Zu den "offiziell" 4 Zimmern laut Wohnflächenberechnung gesellt sich noch ein äußerst attraktiver, heller Hobbyraum mit 20 qm sowie ein Raum im Dachgeschoss, der nachträglich ausgebaut wurde und...

Ausstattung

Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet.
Was wurde erneuert?
Kaminverkleidung 2005
Badumbau 2008
Haustüre und Fenster 2010
Badumbau 2. Bad 2018

Die Küche befindet sich in einem guten technischen und funktionalen Zustand.

Weitere Informationen

Sonstiges
Die angegebene Berechnung der Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf die Räume im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Hobbyraum mit 20 qm.

Mit einer kleinen Leiter ist das Dachgeschoss zu erreichen, welches Wohnqualität ausweist. Dies kann als...

Dokumente

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Neuaubing Grundrisse.pdf

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1974

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

31.08.2023 bis 30.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

202,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das gewachsene Wohnviertel ist vorwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser. die S-Bahn-Station Leienfelsstraße (S 4) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbingung mit dem Auto. Sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten...

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