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Sparkasse Odenwaldkreis

Herr Sven Neff

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+49 6062 50 302

Wohn- und Geschäftshaus in optimaler Lage von Reichelsheim - über 8 % Rendite möglich | Mehrfamilienhaus Reichelsheim

785.000 €

Kaufpreis

503,02 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.780 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

64385 Reichelsheim

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Kosten

Kaufpreis

785.000 €

Preis/m²

813,08 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit hoher Rendite? Oder benötigen Gewerbefläche für Ihr Geschäft? Dann sollten Sie sich dieses Angebot etwas näher anschauen. Aber auch für große Familien, welche die eigenen "vier Wände" durch Mieteinnahmen mit finanzieren möchten, stellt dieses Haus dank der großen 6-Zimmer...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hoher Mietertrag
- großer Garten/ Terrassen auf der Rückseite
- 5 Mieteinheiten

- 5 Mieteinheiten (alle vermietet):
2x gewerblich (Metzgerei und Gastwirtschaft),
3x wohnwirtschaftlich (2x 3-ZKB, 1x 6-ZKB)
- 3 Garagen
- 7 PKW-Stellplätze
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten
9 Stellplätze

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.06.2018 bis 09.09.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

114,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Lage im Herzen von Reichelsheim ist eine gute Symbiose aus den Anforderungen an Geschäftsräume (im Zentrum, direkt an der Ortsdurchfahrt (B38), mit Parkplätzen vor der Tür) und denen an Wohnraum (deutlich zurückgesetzt von der Straße, großer Garten mit Terrasse, Garagen und Stellplätzen).

Der staatlich anerkannte...

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