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Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Herr Mario Bley

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+49 (0)174 206 58 62

Anlageobjekt in Reichenbach! | Mehrfamilienhaus Reichenbach/Vogtland

125.000 €

Kaufpreis

247,05 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

200 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08468 Reichenbach/Vogtland

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Kosten

Kaufpreis

125.000 €

x-fache Miete

10,3

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses um 1900 in massiver Bauweise errichtete, heutige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf drei Etagen 271,62 m² vermietbare Fläche. Es befindet sich in einem soliden Zustand und besteht aus vier Wohneinheiten und einem Gewerbe im Erdgeschoss.

Das vollunterkellerte Gebäude wurde 1995 komplett saniert. Dabei wurden...

Ausstattung

- 247,05 m² Wohnfläche (4 Wohneinheiten)
- 24,57 m² Gewerbe (1Gewerbeeinheit)
- 200 m² Grundstück
- Jahresmiete Ist/Soll: 12.130,56€
- Steigerungspotential durch Vermietung der Gewerbeeinheit möglich

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.130,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.130,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.03.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

125,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Lagebeschreibung

Reichenbach im Vogtland ist eine Große Kreisstadt mit rund 21.112 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis in Südwestsachsen. Sie liegt ca. 18 km von Plauen und 17 km von Zwickau entfernt.
Verkehr:
- A72
- B94, B173
- ÖVM
- Bahnstrecke Leipzig - Hof
Wirtschaft:
- Automobilindustrie
-...

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