Renditeobjekt und/oder Selbstnutzung: Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle in Osterfeld-West/Sterkrade | Mehrfamilienhaus Oberhausen

285.000 €

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

447 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46145 Oberhausen

(Osterfeld-West)

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Kosten

Kaufpreis

285.000 €

Provision für Käufer

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts in konventioneller Bauweise 2 ½-geschossig errichtet und fortlaufend erweitert und umgebaut. Die eingeschossige Halle wurde in mehreren Bauabschnitten ab 1934 und fortfolgend errichtet. Im Jahre 1968 wurde ein Anbau errichtet, auf dem sich die Terrasse der Wohnung...

Ausstattung

Gasbrennwert-Etagenheizungen für 3 Wohnungen, Flachheizkörper, Warm-wasserversorgung über Durchlauferhitzer, größtenteils Kunststoff-Iso-Fenster im EG mit Rollladen, modernisierte Elektroinstallation (Zählerschrank im Keller und Verteilungen in den Wohnungen EG), weiße Innentüren, Fliesen- und Laminatböden, etc.

Die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die z. Zt. unvermieteten Einheiten (EG rechts, 1.OG rechts und Halle) werden für eine mögliche Selbstnutzung eines neuen Eigentümers freigehalten. Im Falle einer Vollvermietung lässt sich unserer Einschätzung nach eine Jahresnettomiete von ca. 27.000,- € erzielen.

Durch entsprechende Investitionen könnten...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energiedaten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Grenzgebiet der Oberhausener Stadtteile Sterkrade und Osterfeld. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schnell gelangt man in die Stadtteilzentren von Sterkrade und Osterfeld, zum Einkaufszentrum "CentrO"...

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