Solide Kapitalanlage in guter Lage von Bonn! | Renditeobjekt Bonn

439.000 €

Kaufpreis

169 m²

Fläche ca.

Zimmer

364 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53177 Bonn

(Muffendorf)

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Kosten

Kaufpreis

439.000 €

Preis/m²

2.598 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% incl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar nach erfolgter Beurkundung durch einen Notar.

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus verfügt über 2 Wohnungen mit jeweils 64 qm und einer Wohnung mit 41 qm. Die EG-Wohnung und die DG-Wohnung sind vermietet, die Wohnung im 1. OG ist gerade frei geworden und steht dem neuen Eigentümer zur Vermietung frei.

Das Haus ist neu gestrichen und verputzt worden, birgt jedoch einen gewissen...

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit Echtholzdielen belegt und die Bäder sind gefliest. Die Wohnung im 1.OG ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Gasetagenheizung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Die Besichtigungen sind sehr flexibel durchzuführen. Jederzeit zumindest in der freien Wohnung.

Mieteinnahmen
Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 1889,-€ pro Monat. Der Kaufpreis beträgt das 19-fache der Jahresnettokaltmiete und ist insofern für Bonn attraktiv und fair.

Merkmale & Zustand

Baujahr

1928

Bezug

sofort

Geschosse

3 Geschosse

3 Stellplätze

Lagebeschreibung

Das Haus liegt auf der Ortsgrenze zwischen Alt-Lannesdorf und Muffendorf an der Deutschherrenstrasse. Sowohl die Erreichbarkeit der Innenstädte von Bad Godesberg und auch Bonn als auch die Mikrolage ist als sehr positiv zu bewerten. Die Bushaltestelle ist praktisch vor dem Haus.

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